福州市

福州市中心鼓楼区平均单价37915元/㎡，可以发现，福州市6个市辖区的房价较高，一定程度上可以分辨出福州各区市县的发展等级。

漳州市

漳州市两个市辖区的房价排在前列，其中，县级市龙海市超过龙文区排名第二，平均单价紧追第一的芗城区，主要原因是龙海市包含了漳州角美的新房，角美因是邻厦板块，一定程度上拉高了龙海市的整体房价。

龙岩市

龙岩市各区县中，长汀县、新罗区以超10000元/㎡的 平均单价位列一、二名，分别为11400元/㎡和11273元/㎡，榜尾的两个县平均单价不相上下。

莆田市

莆田市两个市辖区平均单价超1.3万/㎡，这两个区均位于莆田市中心腹地，拥有最成熟最完善的配套资源。

仙游县虽为县级地，但其开发较早，发展独立，房价自然就超过了较晚开发的秀屿区。

泉州 市

泉州市各区市县的房价很有规律，按照城市发展等级由市辖区-县级市-县级地层层递减，其中泉州中心腹地的三个市辖区房价最高，均超过10000元/㎡。

宁德 市

宁德市各区县的房价差距较大，仅蕉城区的平均单价突破了10000元/㎡，达到了16093元/㎡，最低的柘荣县平均单价仅5750元/㎡，不到蕉城区的二分之一。

南平 市

南平作为福建面积最大的城市，其房价就没有那么突出了， 平均单价最高的武夷山市也仅11367元/㎡。

三明 市

目前，三明市仅梅列区、永安市两个区市县有新房在售，是省内唯一一个市里各区市县平均单价未超过10000元/㎡的城市。

二手房

对比福建各城一二手房价排行榜可以发现，除厦门、福州两城排名保持不变外，其余几个城市的排名均有所变化。

上个月，除南平外，其余各市二手房平均单价均破万。其中，厦门以50212元/㎡的单价断层第一，福州紧随其后，平均单价27818元/㎡，泉州19146元/㎡位列第三。

受疫情影响，厦门、泉州等城市二手房价均有所波动。厦门、泉州、宁德、龙岩、三明五城二手房价下跌，其中三明市波动最大，跌幅近9%。 福州、莆田、漳州、南平四城则环比上涨了0.3-4.5%不等，其中莆田涨幅最高，环比上涨4.43%。

福建九城整体二手房价情况一半上涨一半下跌，那么，如果细分到城市的各个区市县，又是什么样的涨幅情况？

厦门市

厦门六区中，思明区房价依旧领跑全市，平均单价70565元/㎡，与思明齐头并进的湖里此次跌幅全市最大，环比下降10.52%，平均单价53233元/㎡。

虽然3月份厦门二手房价整体呈下降趋势，不过，集美、海沧、翔安三区略有涨幅，其中集美区涨幅最大，环比上涨9.47%，平均单价33867元/㎡。

厦门六个区同比均呈上涨趋势，最高的同安区涨幅8.37%。

福州市

福州3月份9个区市县二手房价排行中，五个上涨，四个下跌，其涨跌幅度不是太大。

跌幅最大的福清市环比下降3.08%，平均单价15096元/㎡，涨幅最大的长乐区环比上涨6.56%，平均单价20663元/㎡。

平均单价垫底的连江县虽有所涨幅，但其二手房价是上榜的10个区市县中唯一一个没有超过10000元/㎡的。

泉州市

泉州市3月份各区市县二手房价涨跌幅不相上下。其中，晋江市因疫情原因跌幅最高，环比下跌4.36%，平均单价18103元/㎡，位列第三；南安市涨幅最高，环比上涨4.6%，平均单价9605元/㎡，排名垫底。

数据显示，泉州市3月份二手房房价同比涨幅最高，各区市县均呈上升趋势，且增长幅度不小，其中丰泽区、洛江区和晋江市涨幅超过了20%，最高的丰泽区涨幅近30%。

对比一手房价排名，泉州市二手房价排名上升了三位，仅次于厦门、福州。

宁德市

宁德市3月份仅蕉城区、福鼎市两地有二手房在售。其中，蕉城区环比下降4.22%，平均单价16630元/㎡；福鼎市环比上涨0.13%，平均单价10557元/㎡。

对比一手房价排名，宁德市二手房价排名上升了三位，位列第四；该城市的同比数据是除泉州之外最突出的，同比涨幅排名第二，涨幅17.59%。

莆田市

莆田市3月份区市县二手房排行中，荔城区、城厢区两地微跌，其中荔城区跌幅最高，环比下跌3.47%，平均单价17628元/㎡；涵江区、仙游县两地有所上涨，其中仙游县涨幅最高，环比上涨6.6%，平均单价8415元/㎡。

对比一手房价排名，莆田市二手房价排名不变，位列第五。

龙岩市

龙岩市仅新罗区有二手房在售，其平均单价13113元/㎡，环比下跌5.2%，同比下跌1.92%。

对比一手房价排名，龙岩市二手房价排名下降了两名，是唯二同比下跌的城市，跌幅0.5%。

漳州市

漳州市3月份二手房价排行中，仅龙海市下跌，平均单价11725元/㎡，环比下跌2.93%；涨幅最高的龙文区平均单价15009元/㎡，环比上涨4.69%。

排行榜中四个区市县同比均呈上涨趋势，其中漳浦县涨幅最高，同比上涨6.57%。

对比一手房价排名，漳州市二手房价排名下降了四名，排名变化最大。

三明市

三明市 是福建省唯二同比下跌的城市，跌幅最高，下跌1.16%。

该城3月份仅梅列区、沙县两地有二手房在售，两地二手房价环比均有所下跌。其中，梅列区跌幅最高，环比下跌3.72%，同比下跌8.25%，平均单价13842元/㎡；沙县涨幅较低，仅0.41%，且同比有所上涨，涨幅3.34%。

对比一手房价排名，三明市二手房价上升了一名，与南平市缠绵榜尾。

南平市

南平市3月份二手房价排行中，两涨两跌。其中涨幅最高的浦城县环比上涨6.09%，同比上涨6.33%，平均单价8684元/㎡；跌幅最高的武夷山市环比下跌1.31%，同比下跌5.59%，平均单价9945元/㎡。

南平市是唯一一个二手房平均单价没有超过10000元/㎡的城市，且各个区市县的环同比同涨同跌。

从福建各城的房价可以发现，一个 城市化水平越高，房价就越高，反之则越低。而不管福建的房价如何变化，厦门榜首的位置都无法动摇。

编辑 | zoro

数据来源：中国房价行情网

封面图来源：摄图网

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